ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A SARZEAU LIVRÉ AU 4ème trimestre 2022

Votre nouveau lieu de vie sur le Golfe du Morbihan

A seulement 20 minutes de Vannes, Sarzeau vous offre tous les avantages d’une ville à l’aise avec son temps : commerces, restaurants, terrasses de cafés et son grand marché hebdomadaire de la place des Trinitaires, dynamisent la ville toute l’année. Culture et patrimoine ne sont pas oubliés. Concerts, expositions, pièces de théâtre animeront vos temps de loisirs.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel niché au cœur de Sarzeau !

Des appartements neufs prêt-à-vivre de quatre pièces

Le Jardin du Golfe à Sarzeau, fera la part belle à la nature et aux volumes. Vous serez séduits par la conception intelligente des espaces intérieurs, la qualité des prestations et le confort des appartements.

Lot	Type	Niveau	Type Com	Prix TTC Immo	Loyer	Stationnement	Taux	Surface habitable	Surfaces
Jardin_du_golfe A 108	T4	1ER	TTC IMMO	375 000 € dont annexes 20 000 €	L. préco. : 830 € L. appart. : 830 €	2PKSS	5,00 %	91,32 m²	Balcon : 12,30 m²
Jardin_du_golfe A 204	T4	2EME	TTC IMMO	350 000 € dont annexes 20 000 €	L. préco. : 820 € L. appart. : 820 €	2PKSS	5,00 %	82,65 m²	Balcon : 13,95 m²
Jardin_du_golfe A 304	T4	3EME	TTC IMMO	387 000 € dont annexes 15 000 €	L. préco. : 830 € L. appart. : 830 €	PKCouv +PKSS	5,00 %	82,92 m²	Balcon : 16,27 m²

LHERMINE TRANSACTIONS NEUF
SPECIALISTE DU NEUF ET PRIX DIRECTS PROMOTEUR
26, Boulevard de Verdun – Rennes

Envie de cet appartement ou besoin de plus de choix, votre contact :
M. JOUSSAUME Léo : +33 (0)6 . 38 . 25 . 39 . 92.

Choisissez un appartement neuf, moderne et perfectionné pour vous > EXEPTIONNEL À RENNES CENTRE-VILLE – PLACE DE BRETAGNE

Magnifique appartement au dernier étage d’une résidence de Standing et calme.

Belles prestations pour cet appartement neuf disponible immédiatement ! Vous possédez trois chambres d’on une suite parentale avec terrasse exposée plein Sud. À proximité immédiate du métro République et de la gare
(1h30 de Paris). Vous serez séduit par une vue imprenable sur la capitale bretonne grâce à une terrasse de plus de 120m2, annexée à un salon séjour moderne avec espace cuisine ouverte.

Les prestations :

Etage 8 :

• Salon séjour + Cuisine + Entrée : 48m2
• 1 Buanderie
• 1 Toilette
• Terrasse Plein-Sud : 123m2

Etage 9 (duplex) :

• 1 Suite parentale avec salle de bain et dressing + terrasse 12m2
• 2 Chambres de 15m2 et 10m2 avec rangements
• 1 Salle d’eau double vasque
• 1 Toilette
• 2 places de Parking + PKSS

Prix : 1 150 000euros TTC honoraires inclus
(Nos partenariats vous garantissent les mêmes prix que les promoteurs eux mêmes)

Heritaj vous propose un magnifique appartements d’exception. Pour vous offrir un confort à la pointe de l’innovation, votre appartement est équipé de prestations 2.0 ! Vous réglez le thermostat général, l’éclairage et commandez l’alarme ou encore les volets roulants depuis votre smartphone, votre tablette ou votre ordinateur. L’appartement est livré avec du parquet dans les chambres, du carrelage aux larges dalles, de placards aménagés et de menuiseries en aluminium. Également, vous bénéficiez d’un ou plusieurs parkings et d’une cave sécurisée. Le chauffage et l’eau chaude sont produits par le réseau de chaleur urbain avec les comptages individualisés.

Heritaj, un programme immobilier contemporain offrant un cadre de vie remarquable.

Pensé et façonné par les architectes Jean-François GOLHEN, MPA et ECDM, votre programme immobilier vous permet de bénéficier d’un lieu de vie agréable et lumineux. À une encablure de la place de la République, dans l’hypercentre de Rennes, vous profitez d’une situation privilégiée qui met l’accent sur la proximité. Située rue du Pré-perché à quelques pas de la halle centrale, Crédit Agricole Immobilier vous propose une adresse de choix dans le centre de Rennes. En seulement 10 minutes à pied (source : Mappy), vous profitez de tous les attraits et charme du centre-ville (commerces, écoles, cinémas, musés, gare…). De plus, vous bénéficiez d’un accès rapide aux transports en commun (bus et métro) pour aller où vous voulez dans Rennes.

Jouissez de la qualité de vie de la ville de Rennes.

Longée par la Vilaine, Rennes est connue pour son patrimoine culturel et architectural mais aussi pour son attractivité et son dynamisme dans le secteur des nouvelles technologies. Rennes, selon une étude de la Commission Européenne de janvier 2016 est élue 1ère ville française pour sa qualité de vie. La ville accueille toutes les générations, toutes les émotions et toutes vos envies.

LHERMINE TRANSACTIONS NEUF
SPECIALISTE DU NEUF ET PRIX DIRECTS PROMOTEUR
26, Boulevard de Verdun – Rennes

Envie de cet appartement ou besoin de plus de choix, votre contact :
M. JOUSSAUME Léo : +33 (0)6 . 38 . 25 . 39 . 92.

Disponibilité 3ème trimestre 2023 / à partir de 248 500 € / Appartements du Type 2 au Type 5 ( APPARTEMENT ÉVOLUTIF OU MAISON : À VOUS DE CHOISIR !)

Un habitat familial éco responsable entre mer et cité corsaire.

CARROUSEL vous propose un nouvel art de vivre conjuguant bien-être, respect de l’environnement et confort du logement. Ce projet à l’architecture industrielle, mêlant harmonieusement le métal du site existant, les matériaux biosourcés et la construction bois, participe à réduire l’empreinte carbone tout en améliorant la qualité de vie des habitants.

Les logements “évolutifs”, sont pensés dès leur construction pour évoluer avec vous. Naissance, travail à domicile, familles recomposées… plus besoin de déménager pour transformer votre espace de vie ! CARROUSEL offre des appartements (du T1 au T5) et des maisons, très lumineux avec de larges ouvertures et des espaces extérieurs généreux : terrasses avec vues sur la nature ou jardins privatifs intimistes en rez-de-chaussée pour profiter de moments conviviaux en extérieur.

Découvrir les logements évolutifs en vidéo !

UN VILLAGE AU COEUR DE LA VILLE

À quelque pas de St Malo intra-muros et des commerces, l’ancienne caserne militaire LORETTE s’ouvre sur l’extérieur et se transforme en véritable cité-jardin.

Un projet d’écoquartier qui vient offrir une réponse locale aux enjeux de préservation de l’environnement, notamment en ce qui concerne les économies d’énergie et la protection de la biodiversité. Il s’inscrit dans la dynamique déjà engagée par la ville en matière de performance énergétique avec, entre autre, la mise en place d’un Smart grid (un réseau électrique intelligent qui intègre l’utilisation des énergies renouvelables et le pilotage de la demande électrique) et des constructions BEPOS.

3 lots optionnés / à partir de 279 900 € / Appartements de 4 pièces / RUE DU POULFANC, VANNES (56)

Description

Passion Vannes quartier Beaupré La Lande

Un ensemble de 236 logements bénéficiant d’espaces partagés : une zone en éco-pâturage, un verger partagé, une coulée verte centrale, un vaste réseau de sentiers et de venelles pour les balades en famille.

-Collectifs : 130 appartements répartis sur 7 collectifs du 2 au 4 pièces :

• Ascenseur
• Balcon ou terrasse pour chaque logement
• Orientations multiples, façades bois ou enduit
• Parking en sous/sol pour la majorité des logements et parking en aérien ou sous pilotis pour d’autres

-36 maisons :

• 3 chambres avec jardin
• Garage et stationnement, groupées par 2, 3 ou 4
• Orientations Sud, Ouest ou Est

Ce programme n’est pas éligible au dispositif PINEL.

 Situation

Le programme se situe au Nord-Est de Vannes, idéalement placé à mi-chemin entre le centre historique de Vannes et la zone commerciale du Poulfanc. L’environnement est propice aux familles grâce aux diverses écoles environnantes (Diwann, école publique, etc…), à la médiathèque au parc de Valombois à 500 mètres.

 Prestations

• Gamme essentielle pour l’ensemble des logements • Carrelage au RDC pour les maisons La résidence est sécurisée par : • Vidéophone • Serrure 3 points

 Qualités

Normes de construction : • RT 2012 • NF Habitat

 Accès

• La rocade de Vannes est à 1 kilomètre sortie Séné • Arrêt de bus « Ostermeyer » (ligne 6 et D2) à 330 mètres du programme • La gare TGV est à seulement 2 kilomètres / LGV : 2H30 de Paris

 6 Lots encore Libres à partir de 241 020 € / Appartements de 3 à 5 pièces / 42-44 Rue Alexis LEGUILLON, VANNES (56)

Description

Résidence de 12 logements collectifs en accession située à Vannes, à proximité de l’océan, offre un cadre de vie exceptionnel.

PC obtenu le 6 juillet 2020 et PC purgé le 12 octobre 2020.

Résidence à taille humaine, qui affiche une architecture contemporaine, très élégante, en parfaite harmonie avec son environnement et bien ancrée dans l’air du temps.

 Situation

C’est au nord de Vannes que la résidence KER LEGUILLON déploie son architecture contemporaine et ses jardins arborés. Elle dénombre plusieurs bâtiments multi-niveaux (du R+1 au R+4) dont la hauteur variable, combinée à des jeux de couleur en façade, rythme l’ensemble. Du T2 au T5, chaque appartement présente des agencements pensés pour le confort des résidents et des volumes se prolongeant sur l’extérieur grâce à la présence d’une terrasse ou d’un balcon. Vannes, un cadre de vie enchanteur ! Classée Ville d’Art et d’Histoire, capitale du Morbihan, cité médiévale, pôle universitaire et économique, port ouvert sur le Golfe, Vannes séduit sur tous les registres ! Soutenues par leur situation sur l’axe Nantes-Brest, les entreprises donnent le ton dans des secteurs innovants comme le numérique, la santé, l’agroalimentaire, les loisirs et le nautisme (Bic Sport, Multiplast…). Les rives exposées plein Sud, les maisons à pans de bois, les ruelles pavées piétonnes ont traversé les siècles pour composer un lieu de vie, prêt à suivre votre rythme !

 Prestations

• Revêtement de sol : sol PVC classement U2SP3 en lés avec plinthes en bois peintes ou en PVC. • Menuiseries extérieures en double vitrage et en PVC, ouvrant à la française.

• Occultations : les baies de toutes les pièces principales (séjours, chambres, cuisines) seront équipées de volets roulants à lames PVC ou aluminium avec coffres apparents en PVC suivant permis de construire.

• Placards équipés.

• Cuisine : Attentes pour branchements (en général) et si équipée.

• Equipement SDB : Revêtement en faïence couleur 20*40 ou 25*40 sur les 3 faces de la baignoire ou de la douche,

• Robinetterie de type mitigeur.

• Sèche-serviettes dans les salles de bains

• La production d’eau chaude et de chauffage individuels seront réalisés par une chaudière gaz à condensation.

• Murs et plafonds : Il sera appliqué deux couches de peinture blanche finition velours aspect lisse.

• Parkings extérieurs privatifs.

• Local à vélos Sécurité

• Dans les logements, un visiophone à écran noir et blanc ou couleur permettra de converser avec les visiteurs et de commander à distance l’ouverture de la porte de l’immeuble

• Porte palière d’accès au logement, avec serrure de sécurité 3 points A2P1*

 Qualités

Installation électrique selon normes NF C 15-100. Construction conforme à la réglementation thermique RT2012 – 10%.

 Accès

• L’océan à proximité

• Le port à 12 min à pied

• La gare LGV à 10 min à pied

• Paris en 2h30 grâce à la LGV

• Nantes ou Rennes en 1h

• Lorient en 45 min

Pour plus d’information, téléphonez au 0638253992

8 lots libres / à partir de 509 000 € / appartements de 3 à 4 pièces / 10 rue de la Santé, RENNES (35)

Description

Situation :

Le programme se situe à Rennes, à l’angle de la rue Jacques Gabriel et de la rue de la Santé, juste à côté de la place de Bretagne.

• A 1 minute à pied des bords de La Vilaine
• A 9 minutes à pied de la place de la République (place centrale rennaise)
• Tous les commerces et services du quotidien (Poste, coiffeur, tabac, etc.) à proximité
• Marché central La Criée et le marché des Lices
• Le Centre des Congrès
• Le parc du Thabor

Description :

La résidence se compose de 27 appartements du studio au 4 pièces.

• Surfaces extérieures : Loggias / Terrasse / Jardin
• Locaux vélos, local ménage et caves au sous-sol (attribués aux T4)
• Ascenseur
• Parking en sous-sol

Prestation :

A la manière d’un grand hôtel, le hall joue sur les volumes et les codes Art Déco avec des matériaux nobles et élégants tels que le chêne, le verre et le marbre.

Dans les logements des prestations d’exception :

• La collection Expression pour personnaliser votre logement avec les revêtements et équipements de salle de bain les plus hauts de gamme
• Des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 3 mètres sur l’attique (2,70 mètres minimum)
• Plancher chauffant donc plus de place pour meubler
• De grandes menuiseries aluminium pour une luminosité maximale
• Des volets roulant
• Le parc du Thabor
• Collection EXPRESSION ou ESSENTIELLE
• Cuisine BI
• Entre Voisins

Sécurité :

La résidence est sécurisée par :

• Visiophone

Normes de construction :

• NF Habitat
• RT 2012

Accès :

• Station de vélos en libre-service à 3 minutes à pied
• Boulevard de la Liberté à 3 minutes à pied
• Métro République à 9 minutes à pied
• Gare TGV à 5 minutes en voiture

2 lots optionnésà partir de 225 000 €de 3 à 4 pièces / 2-8 rue Michel de la Bardelière, SAINT-MALO (35)

Situation :
Le programme se situe à Saint-Malô à proximité des commerces et services :

• Hippodrome et gare TGV à 5 minutes en voiture (2h17 de Paris)
• A moins d’1/4 d’heure des remparts en vélo
• A moins de 10 minutes en vélo de la plage des Fours à Chaux
• Un grand nombre de commerces (Intermarché, pharmacie, boulangerie, tabac-presse, etc.),
• Services (poste, association sportive, salle fitness, salle de spectacle de La Nouvelle Vague, etc.),
• Etablissements scolaires, (maternelle, élémentaire et lycée)

Description :
La résidence est composée de 64 appartements, du studio au 4 pièces :

• 1 bâtiment en angle, sur le rond-point en R+3+attique / 2 cages d’escalier et ascenseur
• Espace extérieur pour l’ensemble des logements
• Stationnements sous-sol et aériens, accès sécurisés (1 place pour les T1-T2, 2 places pour les T3-T4)
• Abri vélos extérieurs

Prestation :

• Collection ESSENTIELLE pour l’ensemble des logements
• Pare douche et placard (à confirmer)
• Cuisine ready
• Application Entre voisins
• FLEXOM V2

« En savoir plus, cliquez-ici »
Sécurité :
La résidence est sécurisée par :

• Visiophone

Normes de construction :

• RT 2012
• NF Habitat

Accès :
En Voiture :

• 70 km / 45 minutes………Rennes
• 50 minutes………………….Mont-Saint-Michel
• 3 minutes…………………….de la 4 voies

En Trasnport :

• 1 ligne de bus au pied de la résidence, passant par la gare et se rendant au terminus Saint-Malo intra-muros
• 5 minutes en voiture de la gare
  • 2h32 en TGV ……… Paris
  • (environ 13 trajets quotidiens)
  • 49 minutes en TGV….. Rennes
• À environ 10 min de l’aéroport Dinard Bretagne

Il reste encore 3 lots libres / à partir de 214 000 € / appartements de 2 à 3 pièces / 383 rue de Nantes, RENNES (35)

Description

Situation :
Le programme se situe à Rennes, au sein du quartier Bréquigny .

• 10 minutes du centre-ville en voiture
• 15 minutes en vélo
• Rocade sud à 2 minutes en voiture
• Lignes C5 / 59 / 72 – Arrêt Félix Eboué au pied de la résidence
• Ligne 63 – Arrêt Le Guyader à 70 mètres
• Arrêt de métro ligne A – Henry Fréville – à 7 minutes en vélo
• Henrie Fréville –> République : 6 minutes en métro
• Gare de Rennes à 8 minutes en voiture
• Parc de Bréquigny à proximité immédiate
• Complexe sportif de Bréquigny (aquagym, badminton, football, gym, judo, karaté, natation, trampoline, water-polo, etc.) à 6 minutes à pied
• Commerces de proximité du quartier Bréquigny et de la rue de Nantes, à moins de 300 mètres : Pharmacies, restaurants, coiffeur, boulangerie, banques, station essence
• Super U + drive dans la rue, à 800 mètres
• Centre commercial Alma à 3 minutes en voiture
• Ecole maternelle Gabriel Péri à 2 minutes en voiture
• Ecole primaire Olympe de Gouges à 2 minutes en voiture
• Collège les Chalais à 3 minutes en voiture
• Lycée Bréquigny à 5 minutes à pied

Description :
La résidence se compose de 88 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 cages d’escaliers.

• Logias, balcons, grandes terrasses
• Coeur d’îlot paysager
• Stationnements sous-sol (2 niveaux)
• Locaux vélos

Prestation :

• Collection ESSENTIELLE
• Pare-douche
• 1 placard par logement
• Entre voisins
• Possibilité de faire poser une cuisine en option

Sécurité :

• Visiohone

Normes de construction :

• RT 2012

Accès :
En voiture :

• Nantes – Rennes : 1 heure
• Rennes – Saint-Malo : 45 minutes
• Aéroport Rennes Bretagne : 10 minutes
• Gare de Rennes : 8 minutes

En train :

• Rennes – Paris : 1 heure et demie

Derniers lot libre / 402 000 € TTC 81m2 + Balcon 6m2 + 3 Parkings inclus / appartements 4 pièces

Adresse : 4 rue Hamon Vaujoyeux, CANCALE (35)

Frais de notaire réduit à environ 2.5% – Frais d’agence à la charge du vendeur déjà inclus dans le prix de vente.

Description

Un écrin alliant noblesse et caractère. Avec son élégant manoir dans le prolongement duquel sont disposés 3 bâtiments à taille humaine adossés à une verdoyante esplanade, le Domaine Vaujoyeux évoque un hameau où douceur de vivre et intimité sont de mises. Les bâtiments, avec leurs façades en pierre en barrette, leurs toitures en pente en ardoise naturelle et leurs loggias aux larges baies vitrées. Halls traversants connectant les différents bâtiments de la résidence.

 Situation

Sur le site du Manoir Hamon Vaujoyeux… Le centre-bourg offre au Domaine Vaujoyeux un environnement mêlant charme et plaisir. Le rivage n’est qu’à quelques pas pour des baignades improvisées dans sa piscine naturelle ou pour une courte balade le long du sentier des Douaniers jusqu’au port, à moins de 15 minutes. Le meilleur de Cancale est à vous, tous les jours.

 Prestations

Votre résidence est proposée avec : Collection Attitude Places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol SÉCURITÉ: La résidence est sécurisée par : La privation du site Accès sécurisés, ascenseurs

 Qualités

La garantie : RT 2012

 Accès

La résidence est accessible depuis… 2h15 de Paris via la LGV (gare de Saint-Malo) 1h de Rennes A 300 m de la mer

Nous contacter pour connaitre les disponibilités :

M. JOUSSAUME Léo : 06 38 25 39 92

3 lots indisponibles / à partir de 179 000 € / appartements de 1 à 2 pièces / 55 Bd de Vitré, RENNES (35)

Description

Situation :
Le programme se situe à l’Est de Rennes.

• L’accès à la résidence est facilité par le métro « Joliot-Curie » à 1,5 kilomètres
• Le bus à 100 mètres de la résidence arrêt « Vitré Foulon » (ligne 50/64)
• Un programme dédié aux investisseur qui vient s’ancrer dans un environnement propice aux étudiants avec le Campus Beaulieu à 2,2 kilomètres
• l’INSA Rennes (école d’ingénieur) à 2,4 kilomètres
• Services de proximité à 1,2 kilomètres (supérette, La Poste, laverie…)

Description :
La résidence est composée de 67 logements du studio au 4 pièces, répartis sur 2 bâtiments collectif R+4 avec attique et R+2 avec attique :

• (53 x T1, 9 x T2, 1 x T3 et 4 x T4)
• Béton matricé lasuré au RDC
• Espaces partagés: jardins communs à l’arrière des bâtiments, salle d’étude, cafétéria, laverie, accueil, locaux vélos, local ménage
• Ascenseurs
• 23 parking en sous-sol

Prestation :

• Collection ESSENTIELLE pour l’ensemble des logements
• Options pare douche, kitchenette et placard provisionnées pour les T1 et T2
• Bascule collection ATTITUDE ou autre options provisionnées pour les T3 et T4 (pare douche, placard cuisine)
• Application « Entre voisins »
• Plan cuisine type pour les T3 et T4

Sécurité :
La résidence est sécurisée par :

• Vidéophone
• Serrure 3 points

Normes de construction :

• RT 2012
• NF Habitat

Accès :
En Voiture :

• 115 kilomètres/1heure…………….Nantes
• 1heure………………………………….Saint-Malo et ses plages
• 10 minutes de la Gare de Rennes

En transport :

• 6 lignes de bus à 2 pas de la résidence
• Métro ligne B – Arrêt Joliot-Curie à 10 minutes à pied
• Gare TGV à 8 minutes en voiture
• 1 heure 25 en LGV ……….. Paris
• 1 heure 30 en TGV ………. Nantes
• Aéroport Rennes Bretagne directement accessible par la nouvelle ligne B du métro
• Arrêt de bus « Vitré Foulon » (ligne 50/64) à 100 mètres de la résidence
• Gare de Rennes à 3,5 kilomètres

Besoins de renseignements : APPELEZ M. JOUSSAUME : 06 38 25 39 92