Category: Programme-News

LA DAME DE BAUD – RENNES (35)

Disponibilité Immédiate / À partir de 406 000€

Pour investir dans la pierre dans le département d’Ille-et-Vilaine, découvrez les logements neufs du programme neuf la Dame de Baud, à Rennes. Ce domaine est un véritable havre de paix et de tranquillité. Il combine des matériaux noble et durable, à savoir métal et bois. Ce qui confère à l’ensemble immobilier neuf un style architectural assez rare, mais discret. 

En dehors de cela, Rennes, où nous vous accompagnons pour investir en immobilier neuf avec le programme immobilier La Dame de Baud, idéal pour vivre ou investir et défiscaliser, concentre un grand nombre d’équipements culturels. Ces derniers comprennent des salles de spectacles, des musées, des théâtres et même un opéra.

  • à 10min du centre-ville et de la gare en bus
  • à 7min de l’université de Beaulieu à vélo
  • accès rapide à la rocade
  • commerces à proximité
https://programme-neuf-rennes.fr
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Contact :

Léo JOUSSAUME : 06 38 25 39 92

Titouan JASLET : 06 51 58 19 07

BROWNSTONE – RENNES (35) – DERNIER LOT

Disponibilité 4ème trimestre 2022 / À partir de 515 000€

Vous envisagez d’acquérir un logement à Rennes ? Pour un investissement ou un achat, découvrez Brownstone, nouveau programme immobilier à Rennes. Située à la Courrouze, notre résidence est construite selon une architecture durable en respect des principes de l’écoquartier.

  • Situé à quelques pas de la nouvelle ligne de métro
  • L’écoquartier de la Courrouze se situe à proximité de nombreux commerces, écoles, transport en commun.
https://programme-neuf-rennes.fr
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Contact :

Léo Joussaume : 06 38 25 39 92

Titouan JASLET : 06 51 58 19 07

CASCADE SAINT-MARTIN RENNES

RUE DE LA MOTTE BRULON, RENNES (35700) – FRANCE

Cascade Saint-Martin - Rennes - programme-neuf-rennes.com

Description

Un cadre intimiste toute l’année. Idéalement située, la résidence offre un cadre de vie paisible à deux pas des Prairies Saint-Martin. Cette cascade architecturale, donnant son nom à la résidence, s’intègre parfaitement à son environnement résidentiel. Une majorité des appartements donne sur les espaces verts entourant la résidence.

Prestations

Votre résidence est proposée avec :

• Belles terrasses exposées Sud et Ouest

• Espaces verts autour de la résidence

• Stationnements majoritairement en sous-sol La résidence est sécurisée par :

• Digicode

Résidence conforme à la norme RT 2012.

LIVRAISON 4eme Trimestre 2024

OFFRE DE DEPART :

2000€ de remise par pièce + Frais de notaire offert seulement en mars 2022 !

Cascade Saint-Martin - Rennes - programme-neuf-rennes.com
Cascade Saint-Martin - Rennes - programme-neuf-rennes.com
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COCOON – SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE – TYPE 4 – 92.5m2 – OPPORTUNITE PINEL

Pinel à Saint-Jacques-de-la-Lande

Profitez d’un retour de lot attractif en loi PINEL. Rare sur le secteur, la rentabilité brute y atteint 5.75%.

LIVRAISON 1er Trimestre 2022!
Appartement : 92.5m2 habitable + 16.4m2 de terrasses + 6m2 de jardin + 2 Parkings sécurisés inclus dans le prix de vente.

Pour réserver, merci de contactez M. JOUSSAUME au 06.38.25.39.92.

(plans et conseils gratuits disponibles par téléphone).

Comment ca marche ?
La loi Pinel permet de convertir vos impôts dans la pierre, tout en percevant des loyers.
Ici par exemple :
Loi Pinel = 499.83€/mois d’impôts économisés
Loyer perçu = 935.32€/mois de loyers bruts perçus.
Soit un gain optimal brut de 1435.15€/mois.

Cocoon St Jacques de la Lande
Cocoon St Jacques de la Lande
Cocoon St Jacques de la Lande
Cocoon St Jacques de la Lande
Cocoon St Jacques de la Lande

REFLET – RENNES (35)

REFLET 103 Boulevard de Metz RENNES

Nous contacter pour connaitre les disponibilités : M. JOUSSAUME Léo : 06 38 25 39 92

Programme.neuf.rennes.com - RENNES PRAIRIES SAINT-MARTIN - REFLET

Description

Reflets naturels

Une résidence qui mêle à la perfection la nature et la ville. Les grands séjours exposés ouest s’ouvrent sur un écrin de verdure et apportent esthétisme et sérénité.Reflet, c’est aussi un programme premium qui bénéficie d’un emplacement privilégié en cœur de ville. Les avantages de la vie urbaine avec les transports doux, les commerces, les services, l’animation, l’accès immédiat aux lieux culturels sont mêlés aux avantages d’un lieu paisible, vert et calme grâce aux orientations des logements, pensés pour proposer un maximum de tranquilité.

Un logement intelligent

Le programme Reflet propose, pour tous les appartements, l’innovation domotique Lono au service de votre confort, de votre sécurité tout en minimisant votre budget. Programmer l’ouverture de vos volets, être alerté d’une anomalie détectée chez vous grâce à une technologie connectée et intuitive ou encore avoir la possibilité d’ajuster la température du logement, ce sont les possibilités qui s’offrent à vous grâce à la domotique Lono.

 Situation

Espaces naturels et attractivité économique aux portes de Rennes. Située au coeur de la capitale bretonne, offrant un cadre de vie idéal entre ville et campagne.

 Prestations

Votre résidence est proposée avec :

• Balcon, terrasse

• Stationnements

• Cuisine

La résidence est sécurisée par :

• Digicode

 Qualités

La résidence est conforme à la norme RT 2012.

Programme.neuf.rennes.com - RENNES PRAIRIES SAINT-MARTIN - REFLET
Programme.neuf.rennes.com - RENNES PRAIRIES SAINT-MARTIN - REFLET
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Programme.neuf.rennes.com - RENNES PRAIRIES SAINT-MARTIN - REFLET
Programme.neuf.rennes.com - RENNES PRAIRIES SAINT-MARTIN - REFLET

Nous contacter pour connaitre les disponibilités :

M. JOUSSAUME Léo : 06 38 25 39 92

L’ÉTOILE – SAINT-MALO INTRAMUROS (35)

Disponibilité 1er trimestre 2024 – Du T3 au T4

Programme.neuf.rennes.com - L'ETOILE - SAINT-MALO INTRAMUROS

BENEFICIEZ D’UN DISPOSITIF FISCAL EXEPTIONNEL GRACE À  CE PROGRAMME.

POUR EN SAVOIR PLUS, CONNAITRE LES DISPONIBILITES, CONTACTEZ LE 06 38 25 39 92.

Investissez dans le centre historique de Saint-Malo Intra-Muros en dispositif de Réhabilitation.

En quoi cela consiste ?
L’ancien Lycée la Providence de Saint-Malo sera réhabilité. Vous investissez en centre ville, dans ce patrimoine qui offre exceptionnellement l’opportunité d’une double défiscalisation ( C’est le Pinel réhabilité optimisé au déficit foncier).

Résultat : Déficit foncier pendant 10ans (cout des travaux de réhabilitation) + Dispositif Pinel (6, 9 ou 12 ans selon votre choix). Ensuite, vous êtes libre de votre bien, vous pourrez l’habiter ou le vendre par exemple.

Exemple avec cet appartement de 77m2 acheté 489 000€ TTC :

Déficit Foncier : 77 168€ à déduire de vos revenus locatifs sur une période de 10 ans maximum!
Pinel sur 9ans : 54 000€ d’impôts sur le revenus à déduire pendant 9ans!
Revenus locatifs : 82 944€ minimum de loyer perçus pendant 9ans!

Chaque ménage est différent. Pour effectuer une étude personnalisée et gratuite, prenez rendez-vous avec notre conseillé qualifié : M. JOUSSAUME : 06 38 25 39 92.

Saint-Malo (35)L’ETOILEA106 Appt.3P 61,17 M²er Nord 389 000,00 € TTC TVA 10 %T1 2024 Libre                            

Saint-Malo (35)L’ETOILEA206 Appt.3P 61,13 M²ème Nord 379 000,00 € TTC TVA 10 %T1 2024 Libre                       

Saint-Malo (35)L’ETOILEA306 Appt.3P 58,74 M²ème Nord 368 999,99 € TTCTVA 10 %T1 2024 Libre                             

Saint-Malo (35)L’ETOILEB003 Appt.3P 59,77 M² RDC Sud 379 000,00 € TTCTVA 10 %T1 2024 Libre                               

Saint-Malo (35)L’ETOILEB102 Appt.3P 60,79 M²er Sud 389 000,00 € TTCTVA 10 %T1 2024 Libre                             

Saint-Malo (35)L’ETOILEB103 ppt.3P 61,93 M²er Sud 394 000,00 € TTCTVA 10 %T1 2024 Libre                             

Saint-Malo (35)L’ETOILEB104 Appt.3P 58,9 M²er Sud 368 999,99 € TTCTVA 10 %T1 2024 Libre 

Saint-Malo (35)L’ETOILEB201 Appt.3P 77,4 M²ème Nord 489 000,00 € TTCTVA 10 %T1 2024 Libre                   

Les logements sont vendus hors stationnements. Des parkings sont proposés à la commercialisation (à partir de 40 000 €). Consulter la grille des parkings dans la documentation, ou nous consulter pour plus d’informations.

Programme disposant de 19 lots destinés à l’investissement en DENORMANDIE optimisé au Déficit Foncier*

FAIRE VITE, IL NE RESTE PLUS QUE 8 LOTS !

DÉTAIL DES LOGEMENTS DISPONIBLES A L’AGENCE

PROGRAMME-NEUF-RENNES.COM
Le spécialiste du neuf en Bretagne

Programme.neuf.rennes.com - L'ETOILE - SAINT-MALO INTRAMUROS
Programme.neuf.rennes.com - L'ETOILE - SAINT-MALO INTRAMUROS
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Balade en famille sur la jetee du port de la Houle de Cancale

DOMAINE VAUJOYAUX – CANCALE (35)

Disponibilité 1er trimestre 2023 – Du T1bis au T5

BENEFICIEZ D’UN DISPOSITIF FISCAL EXEPTIONNEL GRACE À  CE PROGRAMME.

POUR EN SAVOIR PLUS, CONNAITRE LES DISPONIBILITES, CONTACTEZ LE 06 38 25 39 92.

Description

Le programme immobilier Vaujoyeux est situé dans l’hypercentre de Cancale, un port au charme intemporel où traditions, authenticité et douceur de vivre sont présents.

L’ensemble est composé de deux parties :

–         Une partie réhabilitée : 22 logements du T2 au T4. Restauration complète de l’ancien hôpital (manoir Hamon Vaujoyeux)

L’ensemble des logements bénéficie d’un stationnement en sous-sol sécurisé au niveau de la partie neuve, ainsi qu’une salle commune ouverte à tous.

Projet éligible au dispositif Pinel réhabilité optimisé au déficit foncier.

Le prix dans la fiche lot correspond au « Prix travaux inclus Pinel ». Pour connaitre le prix total incluant les « travaux dissociables – déficit foncier » ainsi que le stationnement, il faut vous référer à la grille de prix détaillée figurant dans la présentation du programme (dans documents de présentation).

Signature des actes au 4ème trimestre 2021. Possibilité de signer électroniquement.

 Situation

Situé à 10 min en voiture de Saint-Malo, et face au Mont Saint Michel, Cancale offre à la fois le calme d’une petite ville ainsi que les avantages de zones plus urbaines à proximité :

– Accès facilité : 2h15 de Paris via la LGV

– Liaisons maritimes et aériennes quotidiennes avec la Grande-Bretagne

– Port de Saint-Malo : 1 er port breton en transport de passagers et 3ème pour le trafic commercial De plus, situé dans l’hypercentre et à 250m de la mer, votre domaine est à proximité immédiate à toutes commodités dans un rayon de 5 min à pied (banques, commerces, écoles, musées).

 Prestations

Restauration des décors (moulures, corniches, rosaces)

– Parquet flottant ou parquet existant restauré pour les pièces sèches

– Carrelage en grés cérame pour les pièces humides et séjours donnant sur la cour extérieure

– Cuisine équipée

– Salle de bains principale équipée (meuble vasque avec robinet mitigeur, miroir avec applique lumineuse LED, sèche-serviettes électrique…)

– Visiophone dans l’entrée

– Menuiseries neuves en bois avec double vitrage

– Faux plafonds avec isolant phonique et thermique

 Accès

Gare de Saint-Malo -> Cancale 20 min en voiture / 35 min en navette

– Rennes -> Cancale – 50 min

– Nantes -> Cancale – 2 h

– Paris -> Gare de Saint-Malo – 2 h 30

– Les Quais du Port de Cancale à 5 min à vélo

Programme.neuf.rennes.com - Cancale - Domaine Vaujoyaux
Programme.neuf.rennes.com - Cancale - Domaine Vaujoyaux
Programme.neuf.rennes.com - Cancale - Domaine Vaujoyaux
Programme.neuf.rennes.com - Cancale - Domaine Vaujoyaux
Programme.neuf.rennes.com - Cancale - Domaine Vaujoyaux
Programme.neuf.rennes.com - Cancale - Domaine Vaujoyaux

Nous contacter pour connaitre les disponibilités :

M. JOUSSAUME Léo : 06 38 25 39 92

Programme.neuf.rennes.com - Cancale - Domaine Vaujoyaux

L’AMIRAL – SAINT-MALO

Description

Un panorama exceptionnel !

Répartis entre deux bâtiments à l’architecture soignée, nous vous proposons des appartements neufs du studio au 5 pièces disposant chacun d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon ou d’une terrasse. Les plus chanceux pourront se délecter quotidiennement d’une vue sur les bassins ou sur l’intramuros.

 Situation

Un cadre idyllique entre Saint-Servan-sur-Mer et l’intramuros. Située sur l’ancienne cité gallo-romaine d’Aleth, à 10 min à pied de Saint-Malo intramuros, le quartier de Saint-Servan-sur-Mer vous séduira à plus d’un titre : un port, plusieurs plages, plus de 200 boutiques, de multiples restaurants et bars, un marché couvert bi-hebdomadaire regorgeant de produits locaux, etc.

 Prestations

Votre résidence est proposée avec : • Stationnements en sous-sol • Balcons ou terrasses pour tous les logements • Quelques vues sur les bassins intérieurs ou sur Saint-Malo intramuros La résidence est sécurisée par : • Digicode

 Qualités

Résidence conforme à la norme RT 2012.

 Accès

La résidence est accessible depuis : • La Gare à 10 min via navette mairie Saint-Servan • Paris en 2h15 avec la LGV

Contact M. JOUSSAUME Léo : 06 . 38 . 25 . 39 . 92
PROGRAMME-NEUF-RENNES.COM
Spécialiste du neuf à rennes prix direct promoteur

L'AMIRAL - SAINT-MALO - programme-neuf-rennes.fr
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L'AMIRAL - SAINT-MALO - programme-neuf-rennes.fr
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WOODLODGE – RENNES-CENTRE (35)

LE PROGRAMME WOODLODGE

WOODLODGE, une résidence urbaine au cœur de la nature

La résidence est située sur l’Avenue Gaston Monnerville reliant directement le quartier Baud-Chardonnet au centre historique de Rennes. Elle abrite un jardin à la végétation d’une grande diversité qui invite au calme et à la contemplation… En plein cœur de la ville.

Le programme Woodlodge est composé de 36 logements éco-construits ingénieusement pensés : Les premiers niveaux profitent d’une structure béton mariés à une ossature bois en façade et les derniers étages sont exclusivement composés de bois ce qui offre une ambiance architecturale unique & chaleureuse, à l’intérieur comme à l’extérieur.

De généreuses terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de profiter d’une vue dégagée sur la ville et la nature.

L’éco-conception, ce subtil mariage entre le bois et le béton, donne aux façades une parfaite harmonie avec le vaste parc urbain le long des berges de la Vilaine.

APPARTEMENTS RENNES CENTRE-VILLE - PLAINE DE BAUD - DU TYPE 2 AU TYPE 5 - WOODLODGE - Programme-neuf-rennes.com
APPARTEMENTS RENNES CENTRE-VILLE - PLAINE DE BAUD - DU TYPE 2 AU TYPE 5 - WOODLODGE - Programme-neuf-rennes.com
APPARTEMENTS RENNES CENTRE-VILLE - PLAINE DE BAUD - DU TYPE 2 AU TYPE 5 - WOODLODGE - Programme-neuf-rennes.com
APPARTEMENTS RENNES CENTRE-VILLE - PLAINE DE BAUD - DU TYPE 2 AU TYPE 5 - WOODLODGE - Programme-neuf-rennes.com

Disponibilités :

LotApp/Maitypem2PrixAnnexesPrix
A15APPARTEMENT245.331207 000TERRASSE (N°: )207 000
A55APPARTEMENT243.795221 000BALCON (N°: )CAVE (N°: )221 000
A65APPARTEMENT243.756225 000BALCON (N°: )CAVE (N°: )225 000
A21APPARTEMENT247.622239 000PARKING (N°: 1)BALCON (N°: )239 000
A34APPARTEMENT247.683239 000PARKING (N°: 34)BALCON (N°: )239 000
A31APPARTEMENT247.623244 000PARKING (N°: 33)BALCON (N°: )244 000
A11APPARTEMENT362.971285 000PARKING (N°: 17)TERRASSE (N°: )285 000
A22APPARTEMENT363.262295 000PARKING (N°: 32)BALCON (N°: )295 000
A32APPARTEMENT363.273299 000PARKING (N°: 29)BALCON (N°: )299 000
A43APPARTEMENT364.474302 000PARKING (N°: 28)BALCON (N°: )302 000
A53APPARTEMENT364.475305 000PARKING (N°: 26)BALCON (N°: 13.73)305 000
A23APPARTEMENT367.582309 000PARKING (N°: 19)BALCON (N°: )309 000
A63APPARTEMENT364.476309 000PARKING (N°: 36)BALCON (N°: )309 000
A33APPARTEMENT367.583313 000PARKING (N°: 31)BALCON (N°: )313 000
A71APPARTEMENT492.627419 000PARKING (N°: 05)PARKING (N°: 07)TERRASSE (N°: )419 000
A81APPARTEMENT492.628423 000PARKING (N°: 09)PARKING (N°: 11)BALCON (N°: )423 000
A91APPARTEMENT492.619427 000PARKING (N°: 13)PARKING (N°: 15)BALCON (N°: )427 000
A82APPARTEMENT5105.539469 000PARKING (N°: 10)PARKING (N°: 12)BALCON (N°: )469 000
A92APPARTEMENT5105.519473 000PARKING (N°: 14)PARKING (N°: 16)BALCON (N°: )473 000
A72APPARTEMENT5109.867489 000PARKING (N°: 06)PARKING (N°: 08)TERRASSE (N°: )489 000

Contact M. JOUSSAUME Léo : 06 . 38 . 25 . 39 . 92
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INSULAIRE – BELLE-ÎLE-EN-MER (56)

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A BELLE-ÎLE-EN-MER LIVRÉ AU 4ème trimestre 2023

Appartements situés à BELLE-ÎLE-EN-MER à LE PALAIS dans un cadre exceptionnel. À seulement quelques pas des nombreux commerces et sur un site chargé d’histoire. Vous êtes très proche des navettes avec le continent avec plus de 20 traversées par jour. Idéal pour résidence secondaire ou amoureux du calme sur une île ou tout se fait à pied.

Située sur Belle-Île-en-Mer, plus précisément dans la commune du PALAIS, INSULAIRE propose en avant-première 30 appartements du T2 au T4 triplex dans un cadre exceptionnel. À seulement quelques pas de nombreux commerces et de le plage, Le Palais offre un cadre de vie apaisant. Sur un site chargé d’histoire, face aux fortifications de Vauban, la résidence se dessine dans l’esprit architectural typique des constructions de l’île.

Il reste également d’autres lots à la vente, tels que :

  • T2 – 37m2 – 235 000euros TTC
  • T3 – 60m2 – 375 000euros TTC
  • T4 – 85m2 – 530 000euros TTC
  • T5 – 96m2 – 599 000euros TTC
  • Et encore 30 lots disponibles
Programmes neufs Rennes - BELLE-ÎLE-EN-MER (56) LE PALAIS
Programmes neufs Rennes - BELLE-ÎLE-EN-MER (56) LE PALAIS
Programmes neufs Rennes - BELLE-ÎLE-EN-MER (56) LE PALAIS
Programmes neufs Rennes - BELLE-ÎLE-EN-MER (56) LE PALAIS
Programmes neufs Rennes - BELLE-ÎLE-EN-MER (56) LE PALAIS