Pour investir dans la pierre dans le département d’Ille-et-Vilaine, découvrez les logements neufs du programme neuf la Dame de Baud, à Rennes. Ce domaine est un véritable havre de paix et de tranquillité. Il combine des matériaux noble et durable, à savoir métal et bois. Ce qui confère à l’ensemble immobilier neuf un style architectural assez rare, mais discret.
En dehors de cela, Rennes, où nous vous accompagnons pour investir en immobilier neuf avec le programme immobilier La Dame de Baud, idéal pour vivre ou investir et défiscaliser, concentre un grand nombre d’équipements culturels. Ces derniers comprennent des salles de spectacles, des musées, des théâtres et même un opéra.
Vous envisagez d’acquérir un logement à Rennes ? Pour un investissement ou un achat, découvrez Brownstone, nouveau programme immobilier à Rennes. Située à la Courrouze, notre résidence est construite selon une architecture durable en respect des principes de l’écoquartier.
Situé à quelques pas de la nouvelle ligne de métro
L’écoquartier de la Courrouze se situe à proximité de nombreux commerces, écoles, transport en commun.
Un cadre intimiste toute l’année. Idéalement située, la résidence offre un cadre de vie paisible à deux pas des Prairies Saint-Martin. Cette cascade architecturale, donnant son nom à la résidence, s’intègre parfaitement à son environnement résidentiel. Une majorité des appartements donne sur les espaces verts entourant la résidence.
Prestations
Votre résidence est proposée avec :
• Belles terrasses exposées Sud et Ouest
• Espaces verts autour de la résidence
• Stationnements majoritairement en sous-sol La résidence est sécurisée par :
• Digicode
Résidence conforme à la norme RT 2012.
LIVRAISON 4eme Trimestre 2024
OFFRE DE DEPART :
2000€ de remise par pièce + Frais de notaire offert seulement en mars 2022 !
Profitez d’un retour de lot attractif en loi PINEL. Rare sur le secteur, la rentabilité brute y atteint 5.75%.
LIVRAISON 1er Trimestre 2022! Appartement : 92.5m2 habitable + 16.4m2 de terrasses + 6m2 de jardin + 2 Parkings sécurisés inclus dans le prix de vente.
Pour réserver, merci de contactez M. JOUSSAUME au 06.38.25.39.92.
(plans et conseils gratuits disponibles par téléphone).
Comment ca marche ? La loi Pinel permet de convertir vos impôts dans la pierre, tout en percevant des loyers. Ici par exemple : Loi Pinel = 499.83€/mois d’impôts économisés Loyer perçu = 935.32€/mois de loyers bruts perçus. Soit un gain optimal brut de 1435.15€/mois.
Une résidence qui mêle à la perfection la nature et la ville. Les grands séjours exposés ouest s’ouvrent sur un écrin de verdure et apportent esthétisme et sérénité.Reflet, c’est aussi un programme premium qui bénéficie d’un emplacement privilégié en cœur de ville. Les avantages de la vie urbaine avec les transports doux, les commerces, les services, l’animation, l’accès immédiat aux lieux culturels sont mêlés aux avantages d’un lieu paisible, vert et calme grâce aux orientations des logements, pensés pour proposer un maximum de tranquilité.
Un logement intelligent
Le programme Reflet propose, pour tous les appartements, l’innovation domotique Lono au service de votre confort, de votre sécurité tout en minimisant votre budget. Programmer l’ouverture de vos volets, être alerté d’une anomalie détectée chez vous grâce à une technologie connectée et intuitive ou encore avoir la possibilité d’ajuster la température du logement, ce sont les possibilités qui s’offrent à vous grâce à la domotique Lono.
Situation
Espaces naturels et attractivité économique aux portes de Rennes. Située au coeur de la capitale bretonne, offrant un cadre de vie idéal entre ville et campagne.
BENEFICIEZ D’UN DISPOSITIF FISCAL EXEPTIONNEL GRACE À CE PROGRAMME.
POUR EN SAVOIR PLUS, CONNAITRE LES DISPONIBILITES, CONTACTEZ LE 06 38 25 39 92.
Investissez dans le centre historique de Saint-Malo Intra-Muros en dispositif de Réhabilitation.
En quoi cela consiste ? L’ancien Lycée la Providence de Saint-Malo sera réhabilité. Vous investissez en centre ville, dans ce patrimoine qui offre exceptionnellement l’opportunité d’une double défiscalisation ( C’est le Pinel réhabilité optimisé au déficit foncier).
Résultat : Déficit foncier pendant 10ans (cout des travaux de réhabilitation) + Dispositif Pinel (6, 9 ou 12 ans selon votre choix). Ensuite, vous êtes libre de votre bien, vous pourrez l’habiter ou le vendre par exemple.
Exemple avec cet appartement de 77m2 acheté 489 000€ TTC :
Déficit Foncier : 77 168€ à déduire de vos revenus locatifs sur une période de 10 ans maximum! Pinel sur 9ans : 54 000€ d’impôts sur le revenus à déduire pendant 9ans! Revenus locatifs : 82 944€ minimum de loyer perçus pendant 9ans!
Chaque ménage est différent. Pour effectuer une étude personnalisée et gratuite, prenez rendez-vous avec notre conseillé qualifié : M. JOUSSAUME : 06 38 25 39 92.
Les logements sont vendus hors stationnements. Des parkings sont proposés à la commercialisation (à partir de 40 000 €). Consulter la grille des parkings dans la documentation, ou nous consulter pour plus d’informations.
Programme disposant de 19 lots destinés à l’investissement en DENORMANDIE optimisé au Déficit Foncier*
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Description
Le programme immobilier Vaujoyeux est situé dans l’hypercentre de Cancale, un port au charme intemporel où traditions, authenticité et douceur de vivre sont présents.
L’ensemble est composé de deux parties :
– Une partie réhabilitée : 22 logements du T2 au T4. Restauration complète de l’ancien hôpital (manoir Hamon Vaujoyeux)
L’ensemble des logements bénéficie d’un stationnement en sous-sol sécurisé au niveau de la partie neuve, ainsi qu’une salle commune ouverte à tous.
Projet éligible au dispositif Pinel réhabilité optimisé au déficit foncier.
Le prix dans la fiche lot correspond au « Prix travaux inclus Pinel ». Pour connaitre le prix total incluant les « travaux dissociables – déficit foncier » ainsi que le stationnement, il faut vous référer à la grille de prix détaillée figurant dans la présentation du programme (dans documents de présentation).
Signature des actes au 4ème trimestre 2021. Possibilité de signer électroniquement.
Situation
Situé à 10 min en voiture de Saint-Malo, et face au Mont Saint Michel, Cancale offre à la fois le calme d’une petite ville ainsi que les avantages de zones plus urbaines à proximité :
– Accès facilité : 2h15 de Paris via la LGV
– Liaisons maritimes et aériennes quotidiennes avec la Grande-Bretagne
– Port de Saint-Malo : 1 er port breton en transport de passagers et 3ème pour le trafic commercial De plus, situé dans l’hypercentre et à 250m de la mer, votre domaine est à proximité immédiate à toutes commodités dans un rayon de 5 min à pied (banques, commerces, écoles, musées).
Prestations
Restauration des décors (moulures, corniches, rosaces)
– Parquet flottant ou parquet existant restauré pour les pièces sèches
– Carrelage en grés cérame pour les pièces humides et séjours donnant sur la cour extérieure
– Cuisine équipée
– Salle de bains principale équipée (meuble vasque avec robinet mitigeur, miroir avec applique lumineuse LED, sèche-serviettes électrique…)
– Visiophone dans l’entrée
– Menuiseries neuves en bois avec double vitrage
– Faux plafonds avec isolant phonique et thermique
Accès
Gare de Saint-Malo -> Cancale 20 min en voiture / 35 min en navette
– Rennes -> Cancale – 50 min
– Nantes -> Cancale – 2 h
– Paris -> Gare de Saint-Malo – 2 h 30
– Les Quais du Port de Cancale à 5 min à vélo
Nous contacter pour connaitre les disponibilités :
Répartis entre deux bâtiments à l’architecture soignée, nous vous proposons des appartements neufs du studio au 5 pièces disposant chacun d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon ou d’une terrasse. Les plus chanceux pourront se délecter quotidiennement d’une vue sur les bassins ou sur l’intramuros.
Situation
Un cadre idyllique entre Saint-Servan-sur-Mer et l’intramuros. Située sur l’ancienne cité gallo-romaine d’Aleth, à 10 min à pied de Saint-Malo intramuros, le quartier de Saint-Servan-sur-Mer vous séduira à plus d’un titre : un port, plusieurs plages, plus de 200 boutiques, de multiples restaurants et bars, un marché couvert bi-hebdomadaire regorgeant de produits locaux, etc.
Prestations
Votre résidence est proposée avec : • Stationnements en sous-sol • Balcons ou terrasses pour tous les logements • Quelques vues sur les bassins intérieurs ou sur Saint-Malo intramuros La résidence est sécurisée par : • Digicode
Qualités
Résidence conforme à la norme RT 2012.
Accès
La résidence est accessible depuis : • La Gare à 10 min via navette mairie Saint-Servan • Paris en 2h15 avec la LGV
Contact M. JOUSSAUME Léo : 06 . 38 . 25 . 39 . 92 PROGRAMME-NEUF-RENNES.COM Spécialiste du neuf à rennes prix direct promoteur
WOODLODGE, une résidence urbaine au cœur de la nature
La résidence est située sur l’Avenue Gaston Monnerville reliant directement le quartier Baud-Chardonnet au centre historique de Rennes. Elle abrite un jardin à la végétation d’une grande diversité qui invite au calme et à la contemplation… En plein cœur de la ville.
Le programme Woodlodge est composé de 36 logements éco-construits ingénieusement pensés : Les premiers niveaux profitent d’une structure béton mariés à une ossature bois en façade et les derniers étages sont exclusivement composés de bois ce qui offre une ambiance architecturale unique & chaleureuse, à l’intérieur comme à l’extérieur.
De généreuses terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de profiter d’une vue dégagée sur la ville et la nature.
L’éco-conception, ce subtil mariage entre le bois et le béton, donne aux façades une parfaite harmonie avec le vaste parc urbain le long des berges de la Vilaine.
Disponibilités :
Lot
App/Mai
type
m2
Prix
Annexes
Prix
A15
APPARTEMENT
2
45.33
1
207 000
TERRASSE (N°: )
207 000
A55
APPARTEMENT
2
43.79
5
221 000
BALCON (N°: )CAVE (N°: )
221 000
A65
APPARTEMENT
2
43.75
6
225 000
BALCON (N°: )CAVE (N°: )
225 000
A21
APPARTEMENT
2
47.62
2
239 000
PARKING (N°: 1)BALCON (N°: )
239 000
A34
APPARTEMENT
2
47.68
3
239 000
PARKING (N°: 34)BALCON (N°: )
239 000
A31
APPARTEMENT
2
47.62
3
244 000
PARKING (N°: 33)BALCON (N°: )
244 000
A11
APPARTEMENT
3
62.97
1
285 000
PARKING (N°: 17)TERRASSE (N°: )
285 000
A22
APPARTEMENT
3
63.26
2
295 000
PARKING (N°: 32)BALCON (N°: )
295 000
A32
APPARTEMENT
3
63.27
3
299 000
PARKING (N°: 29)BALCON (N°: )
299 000
A43
APPARTEMENT
3
64.47
4
302 000
PARKING (N°: 28)BALCON (N°: )
302 000
A53
APPARTEMENT
3
64.47
5
305 000
PARKING (N°: 26)BALCON (N°: 13.73)
305 000
A23
APPARTEMENT
3
67.58
2
309 000
PARKING (N°: 19)BALCON (N°: )
309 000
A63
APPARTEMENT
3
64.47
6
309 000
PARKING (N°: 36)BALCON (N°: )
309 000
A33
APPARTEMENT
3
67.58
3
313 000
PARKING (N°: 31)BALCON (N°: )
313 000
A71
APPARTEMENT
4
92.62
7
419 000
PARKING (N°: 05)PARKING (N°: 07)TERRASSE (N°: )
419 000
A81
APPARTEMENT
4
92.62
8
423 000
PARKING (N°: 09)PARKING (N°: 11)BALCON (N°: )
423 000
A91
APPARTEMENT
4
92.61
9
427 000
PARKING (N°: 13)PARKING (N°: 15)BALCON (N°: )
427 000
A82
APPARTEMENT
5
105.53
9
469 000
PARKING (N°: 10)PARKING (N°: 12)BALCON (N°: )
469 000
A92
APPARTEMENT
5
105.51
9
473 000
PARKING (N°: 14)PARKING (N°: 16)BALCON (N°: )
473 000
A72
APPARTEMENT
5
109.86
7
489 000
PARKING (N°: 06)PARKING (N°: 08)TERRASSE (N°: )
489 000
Contact M. JOUSSAUME Léo : 06 . 38 . 25 . 39 . 92 PROGRAMME-NEUF-RENNES.COM Spécialiste du neuf à rennes prix direct promoteur
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Appartements situés à BELLE-ÎLE-EN-MER à LE PALAIS dans un cadre exceptionnel. À seulement quelques pas des nombreux commerces et sur un site chargé d’histoire. Vous êtes très proche des navettes avec le continent avec plus de 20 traversées par jour. Idéal pour résidence secondaire ou amoureux du calme sur une île ou tout se fait à pied.
Située sur Belle-Île-en-Mer, plus précisément dans la commune du PALAIS, INSULAIRE propose en avant-première 30 appartements du T2 au T4 triplex dans un cadre exceptionnel. À seulement quelques pas de nombreux commerces et de le plage, Le Palais offre un cadre de vie apaisant. Sur un site chargé d’histoire, face aux fortifications de Vauban, la résidence se dessine dans l’esprit architectural typique des constructions de l’île.
Il reste également d’autres lots à la vente, tels que :
