Disponibilité 1er trimestre 2023 – Du T1bis au T5

BENEFICIEZ D’UN DISPOSITIF FISCAL EXEPTIONNEL GRACE À  CE PROGRAMME.

POUR EN SAVOIR PLUS, CONNAITRE LES DISPONIBILITES, CONTACTEZ LE 06 38 25 39 92.

Description

Le programme immobilier Vaujoyeux est situé dans l’hypercentre de Cancale, un port au charme intemporel où traditions, authenticité et douceur de vivre sont présents.

L’ensemble est composé de deux parties :

–         Une partie réhabilitée : 22 logements du T2 au T4. Restauration complète de l’ancien hôpital (manoir Hamon Vaujoyeux)

L’ensemble des logements bénéficie d’un stationnement en sous-sol sécurisé au niveau de la partie neuve, ainsi qu’une salle commune ouverte à tous.

Projet éligible au dispositif Pinel réhabilité optimisé au déficit foncier.

Le prix dans la fiche lot correspond au « Prix travaux inclus Pinel ». Pour connaitre le prix total incluant les « travaux dissociables – déficit foncier » ainsi que le stationnement, il faut vous référer à la grille de prix détaillée figurant dans la présentation du programme (dans documents de présentation).

Signature des actes au 4ème trimestre 2021. Possibilité de signer électroniquement.

 Situation

Situé à 10 min en voiture de Saint-Malo, et face au Mont Saint Michel, Cancale offre à la fois le calme d’une petite ville ainsi que les avantages de zones plus urbaines à proximité :

– Accès facilité : 2h15 de Paris via la LGV

– Liaisons maritimes et aériennes quotidiennes avec la Grande-Bretagne

– Port de Saint-Malo : 1 er port breton en transport de passagers et 3ème pour le trafic commercial De plus, situé dans l’hypercentre et à 250m de la mer, votre domaine est à proximité immédiate à toutes commodités dans un rayon de 5 min à pied (banques, commerces, écoles, musées).

 Prestations

Restauration des décors (moulures, corniches, rosaces)

– Parquet flottant ou parquet existant restauré pour les pièces sèches

– Carrelage en grés cérame pour les pièces humides et séjours donnant sur la cour extérieure

– Cuisine équipée

– Salle de bains principale équipée (meuble vasque avec robinet mitigeur, miroir avec applique lumineuse LED, sèche-serviettes électrique…)

– Visiophone dans l’entrée

– Menuiseries neuves en bois avec double vitrage

– Faux plafonds avec isolant phonique et thermique

 Accès

Gare de Saint-Malo -> Cancale 20 min en voiture / 35 min en navette

– Rennes -> Cancale – 50 min

– Nantes -> Cancale – 2 h

– Paris -> Gare de Saint-Malo – 2 h 30

– Les Quais du Port de Cancale à 5 min à vélo

Nous contacter pour connaitre les disponibilités :

M. JOUSSAUME Léo : 06 38 25 39 92

Description

Un panorama exceptionnel !

Répartis entre deux bâtiments à l’architecture soignée, nous vous proposons des appartements neufs du studio au 5 pièces disposant chacun d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon ou d’une terrasse. Les plus chanceux pourront se délecter quotidiennement d’une vue sur les bassins ou sur l’intramuros.

 Situation

Un cadre idyllique entre Saint-Servan-sur-Mer et l’intramuros. Située sur l’ancienne cité gallo-romaine d’Aleth, à 10 min à pied de Saint-Malo intramuros, le quartier de Saint-Servan-sur-Mer vous séduira à plus d’un titre : un port, plusieurs plages, plus de 200 boutiques, de multiples restaurants et bars, un marché couvert bi-hebdomadaire regorgeant de produits locaux, etc.

 Prestations

Votre résidence est proposée avec : • Stationnements en sous-sol • Balcons ou terrasses pour tous les logements • Quelques vues sur les bassins intérieurs ou sur Saint-Malo intramuros La résidence est sécurisée par : • Digicode

 Qualités

Résidence conforme à la norme RT 2012.

 Accès

La résidence est accessible depuis : • La Gare à 10 min via navette mairie Saint-Servan • Paris en 2h15 avec la LGV

Contact M. JOUSSAUME Léo : 06 . 38 . 25 . 39 . 92
PROGRAMME-NEUF-RENNES.COM
Spécialiste du neuf à rennes prix direct promoteur

LE PROGRAMME WOODLODGE

WOODLODGE, une résidence urbaine au cœur de la nature

La résidence est située sur l’Avenue Gaston Monnerville reliant directement le quartier Baud-Chardonnet au centre historique de Rennes. Elle abrite un jardin à la végétation d’une grande diversité qui invite au calme et à la contemplation… En plein cœur de la ville.

Le programme Woodlodge est composé de 36 logements éco-construits ingénieusement pensés : Les premiers niveaux profitent d’une structure béton mariés à une ossature bois en façade et les derniers étages sont exclusivement composés de bois ce qui offre une ambiance architecturale unique & chaleureuse, à l’intérieur comme à l’extérieur.

De généreuses terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de profiter d’une vue dégagée sur la ville et la nature.

L’éco-conception, ce subtil mariage entre le bois et le béton, donne aux façades une parfaite harmonie avec le vaste parc urbain le long des berges de la Vilaine.

Disponibilités :

Contact M. JOUSSAUME Léo : 06 . 38 . 25 . 39 . 92
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Spécialiste du neuf à rennes prix direct promoteur

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A BELLE-ÎLE-EN-MER LIVRÉ AU 4ème trimestre 2023

Appartements situés à BELLE-ÎLE-EN-MER à LE PALAIS dans un cadre exceptionnel. À seulement quelques pas des nombreux commerces et sur un site chargé d’histoire. Vous êtes très proche des navettes avec le continent avec plus de 20 traversées par jour. Idéal pour résidence secondaire ou amoureux du calme sur une île ou tout se fait à pied.

Située sur Belle-Île-en-Mer, plus précisément dans la commune du PALAIS, INSULAIRE propose en avant-première 30 appartements du T2 au T4 triplex dans un cadre exceptionnel. À seulement quelques pas de nombreux commerces et de le plage, Le Palais offre un cadre de vie apaisant. Sur un site chargé d’histoire, face aux fortifications de Vauban, la résidence se dessine dans l’esprit architectural typique des constructions de l’île.

Il reste également d’autres lots à la vente, tels que :

• T2 – 37m2 – 235 000euros TTC
• T3 – 60m2 – 375 000euros TTC
• T4 – 85m2 – 530 000euros TTC
• T5 – 96m2 – 599 000euros TTC
• Et encore 30 lots disponibles

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A SARZEAU LIVRÉ AU 4ème trimestre 2022

Votre nouveau lieu de vie sur le Golfe du Morbihan

A seulement 20 minutes de Vannes, Sarzeau vous offre tous les avantages d’une ville à l’aise avec son temps : commerces, restaurants, terrasses de cafés et son grand marché hebdomadaire de la place des Trinitaires, dynamisent la ville toute l’année. Culture et patrimoine ne sont pas oubliés. Concerts, expositions, pièces de théâtre animeront vos temps de loisirs.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel niché au cœur de Sarzeau !

Des appartements neufs prêt-à-vivre de quatre pièces

Le Jardin du Golfe à Sarzeau, fera la part belle à la nature et aux volumes. Vous serez séduits par la conception intelligente des espaces intérieurs, la qualité des prestations et le confort des appartements.

Lot	Type	Niveau	Type Com	Prix TTC Immo	Loyer	Stationnement	Taux	Surface habitable	Surfaces
Jardin_du_golfe A 108	T4	1ER	TTC IMMO	375 000 € dont annexes 20 000 €	L. préco. : 830 € L. appart. : 830 €	2PKSS	5,00 %	91,32 m²	Balcon : 12,30 m²
Jardin_du_golfe A 204	T4	2EME	TTC IMMO	350 000 € dont annexes 20 000 €	L. préco. : 820 € L. appart. : 820 €	2PKSS	5,00 %	82,65 m²	Balcon : 13,95 m²
Jardin_du_golfe A 304	T4	3EME	TTC IMMO	387 000 € dont annexes 15 000 €	L. préco. : 830 € L. appart. : 830 €	PKCouv +PKSS	5,00 %	82,92 m²	Balcon : 16,27 m²

LHERMINE TRANSACTIONS NEUF
SPECIALISTE DU NEUF ET PRIX DIRECTS PROMOTEUR
26, Boulevard de Verdun – Rennes

Envie de cet appartement ou besoin de plus de choix, votre contact :
M. JOUSSAUME Léo : +33 (0)6 . 38 . 25 . 39 . 92.

Choisissez un appartement neuf, moderne et perfectionné pour vous > EXEPTIONNEL À RENNES CENTRE-VILLE – PLACE DE BRETAGNE

Magnifique appartement au dernier étage d’une résidence de Standing et calme.

Belles prestations pour cet appartement neuf disponible immédiatement ! Vous possédez trois chambres d’on une suite parentale avec terrasse exposée plein Sud. À proximité immédiate du métro République et de la gare
(1h30 de Paris). Vous serez séduit par une vue imprenable sur la capitale bretonne grâce à une terrasse de plus de 120m2, annexée à un salon séjour moderne avec espace cuisine ouverte.

Les prestations :

Etage 8 :

• Salon séjour + Cuisine + Entrée : 48m2
• 1 Buanderie
• 1 Toilette
• Terrasse Plein-Sud : 123m2

Etage 9 (duplex) :

• 1 Suite parentale avec salle de bain et dressing + terrasse 12m2
• 2 Chambres de 15m2 et 10m2 avec rangements
• 1 Salle d’eau double vasque
• 1 Toilette
• 2 places de Parking + PKSS

Prix : 1 150 000euros TTC honoraires inclus
(Nos partenariats vous garantissent les mêmes prix que les promoteurs eux mêmes)

Heritaj vous propose un magnifique appartements d’exception. Pour vous offrir un confort à la pointe de l’innovation, votre appartement est équipé de prestations 2.0 ! Vous réglez le thermostat général, l’éclairage et commandez l’alarme ou encore les volets roulants depuis votre smartphone, votre tablette ou votre ordinateur. L’appartement est livré avec du parquet dans les chambres, du carrelage aux larges dalles, de placards aménagés et de menuiseries en aluminium. Également, vous bénéficiez d’un ou plusieurs parkings et d’une cave sécurisée. Le chauffage et l’eau chaude sont produits par le réseau de chaleur urbain avec les comptages individualisés.

Heritaj, un programme immobilier contemporain offrant un cadre de vie remarquable.

Pensé et façonné par les architectes Jean-François GOLHEN, MPA et ECDM, votre programme immobilier vous permet de bénéficier d’un lieu de vie agréable et lumineux. À une encablure de la place de la République, dans l’hypercentre de Rennes, vous profitez d’une situation privilégiée qui met l’accent sur la proximité. Située rue du Pré-perché à quelques pas de la halle centrale, Crédit Agricole Immobilier vous propose une adresse de choix dans le centre de Rennes. En seulement 10 minutes à pied (source : Mappy), vous profitez de tous les attraits et charme du centre-ville (commerces, écoles, cinémas, musés, gare…). De plus, vous bénéficiez d’un accès rapide aux transports en commun (bus et métro) pour aller où vous voulez dans Rennes.

Jouissez de la qualité de vie de la ville de Rennes.

Longée par la Vilaine, Rennes est connue pour son patrimoine culturel et architectural mais aussi pour son attractivité et son dynamisme dans le secteur des nouvelles technologies. Rennes, selon une étude de la Commission Européenne de janvier 2016 est élue 1ère ville française pour sa qualité de vie. La ville accueille toutes les générations, toutes les émotions et toutes vos envies.

LHERMINE TRANSACTIONS NEUF
SPECIALISTE DU NEUF ET PRIX DIRECTS PROMOTEUR
26, Boulevard de Verdun – Rennes

Envie de cet appartement ou besoin de plus de choix, votre contact :
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Disponibilité 3ème trimestre 2023 / à partir de 248 500 € / Appartements du Type 2 au Type 5 ( APPARTEMENT ÉVOLUTIF OU MAISON : À VOUS DE CHOISIR !)

Un habitat familial éco responsable entre mer et cité corsaire.

CARROUSEL vous propose un nouvel art de vivre conjuguant bien-être, respect de l’environnement et confort du logement. Ce projet à l’architecture industrielle, mêlant harmonieusement le métal du site existant, les matériaux biosourcés et la construction bois, participe à réduire l’empreinte carbone tout en améliorant la qualité de vie des habitants.

Les logements “évolutifs”, sont pensés dès leur construction pour évoluer avec vous. Naissance, travail à domicile, familles recomposées… plus besoin de déménager pour transformer votre espace de vie ! CARROUSEL offre des appartements (du T1 au T5) et des maisons, très lumineux avec de larges ouvertures et des espaces extérieurs généreux : terrasses avec vues sur la nature ou jardins privatifs intimistes en rez-de-chaussée pour profiter de moments conviviaux en extérieur.

Découvrir les logements évolutifs en vidéo !

UN VILLAGE AU COEUR DE LA VILLE

À quelque pas de St Malo intra-muros et des commerces, l’ancienne caserne militaire LORETTE s’ouvre sur l’extérieur et se transforme en véritable cité-jardin.

Un projet d’écoquartier qui vient offrir une réponse locale aux enjeux de préservation de l’environnement, notamment en ce qui concerne les économies d’énergie et la protection de la biodiversité. Il s’inscrit dans la dynamique déjà engagée par la ville en matière de performance énergétique avec, entre autre, la mise en place d’un Smart grid (un réseau électrique intelligent qui intègre l’utilisation des énergies renouvelables et le pilotage de la demande électrique) et des constructions BEPOS.

3 lots optionnés / à partir de 279 900 € / Appartements de 4 pièces / RUE DU POULFANC, VANNES (56)

Description

Passion Vannes quartier Beaupré La Lande

Un ensemble de 236 logements bénéficiant d’espaces partagés : une zone en éco-pâturage, un verger partagé, une coulée verte centrale, un vaste réseau de sentiers et de venelles pour les balades en famille.

-Collectifs : 130 appartements répartis sur 7 collectifs du 2 au 4 pièces :

• Ascenseur
• Balcon ou terrasse pour chaque logement
• Orientations multiples, façades bois ou enduit
• Parking en sous/sol pour la majorité des logements et parking en aérien ou sous pilotis pour d’autres

-36 maisons :

• 3 chambres avec jardin
• Garage et stationnement, groupées par 2, 3 ou 4
• Orientations Sud, Ouest ou Est

Ce programme n’est pas éligible au dispositif PINEL.

 Situation

Le programme se situe au Nord-Est de Vannes, idéalement placé à mi-chemin entre le centre historique de Vannes et la zone commerciale du Poulfanc. L’environnement est propice aux familles grâce aux diverses écoles environnantes (Diwann, école publique, etc…), à la médiathèque au parc de Valombois à 500 mètres.

 Prestations

• Gamme essentielle pour l’ensemble des logements • Carrelage au RDC pour les maisons La résidence est sécurisée par : • Vidéophone • Serrure 3 points

 Qualités

Normes de construction : • RT 2012 • NF Habitat

 Accès

• La rocade de Vannes est à 1 kilomètre sortie Séné • Arrêt de bus « Ostermeyer » (ligne 6 et D2) à 330 mètres du programme • La gare TGV est à seulement 2 kilomètres / LGV : 2H30 de Paris

 6 Lots encore Libres à partir de 241 020 € / Appartements de 3 à 5 pièces / 42-44 Rue Alexis LEGUILLON, VANNES (56)

Description

Résidence de 12 logements collectifs en accession située à Vannes, à proximité de l’océan, offre un cadre de vie exceptionnel.

PC obtenu le 6 juillet 2020 et PC purgé le 12 octobre 2020.

Résidence à taille humaine, qui affiche une architecture contemporaine, très élégante, en parfaite harmonie avec son environnement et bien ancrée dans l’air du temps.

 Situation

C’est au nord de Vannes que la résidence KER LEGUILLON déploie son architecture contemporaine et ses jardins arborés. Elle dénombre plusieurs bâtiments multi-niveaux (du R+1 au R+4) dont la hauteur variable, combinée à des jeux de couleur en façade, rythme l’ensemble. Du T2 au T5, chaque appartement présente des agencements pensés pour le confort des résidents et des volumes se prolongeant sur l’extérieur grâce à la présence d’une terrasse ou d’un balcon. Vannes, un cadre de vie enchanteur ! Classée Ville d’Art et d’Histoire, capitale du Morbihan, cité médiévale, pôle universitaire et économique, port ouvert sur le Golfe, Vannes séduit sur tous les registres ! Soutenues par leur situation sur l’axe Nantes-Brest, les entreprises donnent le ton dans des secteurs innovants comme le numérique, la santé, l’agroalimentaire, les loisirs et le nautisme (Bic Sport, Multiplast…). Les rives exposées plein Sud, les maisons à pans de bois, les ruelles pavées piétonnes ont traversé les siècles pour composer un lieu de vie, prêt à suivre votre rythme !

 Prestations

• Revêtement de sol : sol PVC classement U2SP3 en lés avec plinthes en bois peintes ou en PVC. • Menuiseries extérieures en double vitrage et en PVC, ouvrant à la française.

• Occultations : les baies de toutes les pièces principales (séjours, chambres, cuisines) seront équipées de volets roulants à lames PVC ou aluminium avec coffres apparents en PVC suivant permis de construire.

• Placards équipés.

• Cuisine : Attentes pour branchements (en général) et si équipée.

• Equipement SDB : Revêtement en faïence couleur 20*40 ou 25*40 sur les 3 faces de la baignoire ou de la douche,

• Robinetterie de type mitigeur.

• Sèche-serviettes dans les salles de bains

• La production d’eau chaude et de chauffage individuels seront réalisés par une chaudière gaz à condensation.

• Murs et plafonds : Il sera appliqué deux couches de peinture blanche finition velours aspect lisse.

• Parkings extérieurs privatifs.

• Local à vélos Sécurité

• Dans les logements, un visiophone à écran noir et blanc ou couleur permettra de converser avec les visiteurs et de commander à distance l’ouverture de la porte de l’immeuble

• Porte palière d’accès au logement, avec serrure de sécurité 3 points A2P1*

 Qualités

Installation électrique selon normes NF C 15-100. Construction conforme à la réglementation thermique RT2012 – 10%.

 Accès

• L’océan à proximité

• Le port à 12 min à pied

• La gare LGV à 10 min à pied

• Paris en 2h30 grâce à la LGV

• Nantes ou Rennes en 1h

• Lorient en 45 min

Pour plus d’information, téléphonez au 0638253992

8 lots libres / à partir de 509 000 € / appartements de 3 à 4 pièces / 10 rue de la Santé, RENNES (35)

Description

Situation :

Le programme se situe à Rennes, à l’angle de la rue Jacques Gabriel et de la rue de la Santé, juste à côté de la place de Bretagne.

• A 1 minute à pied des bords de La Vilaine
• A 9 minutes à pied de la place de la République (place centrale rennaise)
• Tous les commerces et services du quotidien (Poste, coiffeur, tabac, etc.) à proximité
• Marché central La Criée et le marché des Lices
• Le Centre des Congrès
• Le parc du Thabor

Description :

La résidence se compose de 27 appartements du studio au 4 pièces.

• Surfaces extérieures : Loggias / Terrasse / Jardin
• Locaux vélos, local ménage et caves au sous-sol (attribués aux T4)
• Ascenseur
• Parking en sous-sol

Prestation :

A la manière d’un grand hôtel, le hall joue sur les volumes et les codes Art Déco avec des matériaux nobles et élégants tels que le chêne, le verre et le marbre.

Dans les logements des prestations d’exception :

• La collection Expression pour personnaliser votre logement avec les revêtements et équipements de salle de bain les plus hauts de gamme
• Des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 3 mètres sur l’attique (2,70 mètres minimum)
• Plancher chauffant donc plus de place pour meubler
• De grandes menuiseries aluminium pour une luminosité maximale
• Des volets roulant
• Le parc du Thabor
• Collection EXPRESSION ou ESSENTIELLE
• Cuisine BI
• Entre Voisins

Sécurité :

La résidence est sécurisée par :

• Visiophone

Normes de construction :

• NF Habitat
• RT 2012

Accès :

• Station de vélos en libre-service à 3 minutes à pied
• Boulevard de la Liberté à 3 minutes à pied
• Métro République à 9 minutes à pied
• Gare TGV à 5 minutes en voiture