Pour investir dans la pierre dans le département d’Ille-et-Vilaine, découvrez les logements neufs du programme neuf la Dame de Baud, à Rennes. Ce domaine est un véritable havre de paix et de tranquillité. Il combine des matériaux noble et durable, à savoir métal et bois. Ce qui confère à l’ensemble immobilier neuf un style architectural assez rare, mais discret.
En dehors de cela, Rennes, où nous vous accompagnons pour investir en immobilier neuf avec le programme immobilier La Dame de Baud, idéal pour vivre ou investir et défiscaliser, concentre un grand nombre d’équipements culturels. Ces derniers comprennent des salles de spectacles, des musées, des théâtres et même un opéra.
Vous envisagez d’acquérir un logement à Rennes ? Pour un investissement ou un achat, découvrez Brownstone, nouveau programme immobilier à Rennes. Située à la Courrouze, notre résidence est construite selon une architecture durable en respect des principes de l’écoquartier.
Situé à quelques pas de la nouvelle ligne de métro
L’écoquartier de la Courrouze se situe à proximité de nombreux commerces, écoles, transport en commun.
Un cadre intimiste toute l’année. Idéalement située, la résidence offre un cadre de vie paisible à deux pas des Prairies Saint-Martin. Cette cascade architecturale, donnant son nom à la résidence, s’intègre parfaitement à son environnement résidentiel. Une majorité des appartements donne sur les espaces verts entourant la résidence.
Prestations
Votre résidence est proposée avec :
• Belles terrasses exposées Sud et Ouest
• Espaces verts autour de la résidence
• Stationnements majoritairement en sous-sol La résidence est sécurisée par :
• Digicode
Résidence conforme à la norme RT 2012.
LIVRAISON 4eme Trimestre 2024
OFFRE DE DEPART :
2000€ de remise par pièce + Frais de notaire offert seulement en mars 2022 !
Profitez d’un retour de lot attractif en loi PINEL. Rare sur le secteur, la rentabilité brute y atteint 5.75%.
LIVRAISON 1er Trimestre 2022! Appartement : 92.5m2 habitable + 16.4m2 de terrasses + 6m2 de jardin + 2 Parkings sécurisés inclus dans le prix de vente.
Pour réserver, merci de contactez M. JOUSSAUME au 06.38.25.39.92.
(plans et conseils gratuits disponibles par téléphone).
Comment ca marche ? La loi Pinel permet de convertir vos impôts dans la pierre, tout en percevant des loyers. Ici par exemple : Loi Pinel = 499.83€/mois d’impôts économisés Loyer perçu = 935.32€/mois de loyers bruts perçus. Soit un gain optimal brut de 1435.15€/mois.
Belles prestations pour cet appartement entièrement rénové, situé au cœur du quartier de SARAH BERNHARDT à Rennes. A seulement 5 minutes à pied du métro Henri Fréville, proche des commerces et des écoles.
Exposé EST/OUEST, vous bénéficiez d’un balcon de 5m2 sans aucun vis à vis. Une cuisine aménagée et un salon/séjour de belles dimensions vous attendent. Vous possédez également deux chambres, une salle d’eau, un toilette indépendant et un cellier.
Cave aménagée de 9m2 environ + rangements.
A visiter absolument ! Contact : M. JOUSSAUME Léo 06 38 25 39 92 Lhermine Transactions 26, Boulevard de Verdun 35000 – RENNES
Une résidence qui mêle à la perfection la nature et la ville. Les grands séjours exposés ouest s’ouvrent sur un écrin de verdure et apportent esthétisme et sérénité.Reflet, c’est aussi un programme premium qui bénéficie d’un emplacement privilégié en cœur de ville. Les avantages de la vie urbaine avec les transports doux, les commerces, les services, l’animation, l’accès immédiat aux lieux culturels sont mêlés aux avantages d’un lieu paisible, vert et calme grâce aux orientations des logements, pensés pour proposer un maximum de tranquilité.
Un logement intelligent
Le programme Reflet propose, pour tous les appartements, l’innovation domotique Lono au service de votre confort, de votre sécurité tout en minimisant votre budget. Programmer l’ouverture de vos volets, être alerté d’une anomalie détectée chez vous grâce à une technologie connectée et intuitive ou encore avoir la possibilité d’ajuster la température du logement, ce sont les possibilités qui s’offrent à vous grâce à la domotique Lono.
Situation
Espaces naturels et attractivité économique aux portes de Rennes. Située au coeur de la capitale bretonne, offrant un cadre de vie idéal entre ville et campagne.
Situé face à la Rance, ce rez-de-chaussée commercial offre une visibilité incomparable grâce à ses 15mètres linéaires de façade. Hauteur sous plafond de 4m, poutres apparentes et vielle pierre. Surface : 92m2 intérieur plus terrasse exploitable.
Attention : Le preneur devra se charger de l’installation d’un compteur d’eau, d’un compteur électrique individuel ainsi que de la pose d’un système de chauffage. Hormis cela aucun travaux à prévoir et le local est entièrement sécurisé.
Prix : 300 000€ Frais d’agence inclus à la charge du vendeur.
Tous commerces sauf nuisances Idéal pour agence, bureaux, épicerie, conserverie, vêtements… (restaurants et bars interdits – salon de thé possible)
Spécial investisseurs : L’agence l’Hermine transactions possède déjà dans son portefeuille, une personne sérieuse souhaitant louer le local ou l’ensemble pour 1800€ HT mensuel.
Contact : M. JOUSSAUME Léo 06 . 38 . 25 . 39 . 92 LHERMINETRANSACTIONS 26, Boulevard de Verdun RENNES
Maison située à dix minutes de Vitré, proche de tous commerces.
Elle possède : 4 Chambres 1 Cuisine 1 Salon séjour avec cheminée 2 Salles d’eau 1 terrasse de 50m2 environ 1 Garage 1 Cave de 70m2
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Totalement adaptée au plain-pied avec une belle luminosité grâce à une exposition SUD-OUEST. Prévoir un coup de jeune pour les tapisseries et la peinture sinon tout est fonctionnel. Disponible immédiatement, le bien prendra de la valeur grâce au contournement par la nouvelle rocade du centre-ville de Louvigné-De-Baie.
Prix : 145 600€ TTC > Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement de 60m2 dans une rue piétonne et calme, typique de Montmartre proche du Sacré-Cœur.
Situé au rez-de-chaussée, cet ancien cabaret traversant et lumineux possède un charme incomparable. Actuellement pourvu d’une chambre, vous pouvez facilement en créer d’avantage.
Salle d’eau aménagée, cuisine ouverte, grand salon séjour + cave 10m2 au potentiel aménageable. Espace extérieur commun.
Fonctionnel, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles pour vous installer.
Prix : 640 000€ TTC Frais d’agence inclus à la charge du vendeur.
BENEFICIEZ D’UN DISPOSITIF FISCAL EXEPTIONNEL GRACE À CE PROGRAMME.
POUR EN SAVOIR PLUS, CONNAITRE LES DISPONIBILITES, CONTACTEZ LE 06 38 25 39 92.
Investissez dans le centre historique de Saint-Malo Intra-Muros en dispositif de Réhabilitation.
En quoi cela consiste ? L’ancien Lycée la Providence de Saint-Malo sera réhabilité. Vous investissez en centre ville, dans ce patrimoine qui offre exceptionnellement l’opportunité d’une double défiscalisation ( C’est le Pinel réhabilité optimisé au déficit foncier).
Résultat : Déficit foncier pendant 10ans (cout des travaux de réhabilitation) + Dispositif Pinel (6, 9 ou 12 ans selon votre choix). Ensuite, vous êtes libre de votre bien, vous pourrez l’habiter ou le vendre par exemple.
Exemple avec cet appartement de 77m2 acheté 489 000€ TTC :
Déficit Foncier : 77 168€ à déduire de vos revenus locatifs sur une période de 10 ans maximum! Pinel sur 9ans : 54 000€ d’impôts sur le revenus à déduire pendant 9ans! Revenus locatifs : 82 944€ minimum de loyer perçus pendant 9ans!
Chaque ménage est différent. Pour effectuer une étude personnalisée et gratuite, prenez rendez-vous avec notre conseillé qualifié : M. JOUSSAUME : 06 38 25 39 92.
Les logements sont vendus hors stationnements. Des parkings sont proposés à la commercialisation (à partir de 40 000 €). Consulter la grille des parkings dans la documentation, ou nous consulter pour plus d’informations.
Programme disposant de 19 lots destinés à l’investissement en DENORMANDIE optimisé au Déficit Foncier*
