L’ÉTOILE – SAINT-MALO INTRAMUROS (35)

Disponibilité 1er trimestre 2024 – Du T3 au T4

BENEFICIEZ D’UN DISPOSITIF FISCAL EXEPTIONNEL GRACE À  CE PROGRAMME.

POUR EN SAVOIR PLUS, CONNAITRE LES DISPONIBILITES, CONTACTEZ LE 06 38 25 39 92.

Investissez dans le centre historique de Saint-Malo Intra-Muros en dispositif de Réhabilitation.

En quoi cela consiste ?
L’ancien Lycée la Providence de Saint-Malo sera réhabilité. Vous investissez en centre ville, dans ce patrimoine qui offre exceptionnellement l’opportunité d’une double défiscalisation ( C’est le Pinel réhabilité optimisé au déficit foncier).

Résultat : Déficit foncier pendant 10ans (cout des travaux de réhabilitation) + Dispositif Pinel (6, 9 ou 12 ans selon votre choix). Ensuite, vous êtes libre de votre bien, vous pourrez l’habiter ou le vendre par exemple.

Exemple avec cet appartement de 77m2 acheté 489 000€ TTC :

Déficit Foncier : 77 168€ à déduire de vos revenus locatifs sur une période de 10 ans maximum!
Pinel sur 9ans : 54 000€ d’impôts sur le revenus à déduire pendant 9ans!
Revenus locatifs : 82 944€ minimum de loyer perçus pendant 9ans!

Chaque ménage est différent. Pour effectuer une étude personnalisée et gratuite, prenez rendez-vous avec notre conseillé qualifié : M. JOUSSAUME : 06 38 25 39 92.

Saint-Malo (35)L’ETOILEA106 Appt.3P 61,17 M² 1 ^er Nord 389 000,00 € TTC TVA 10 %T1 2024 Libre                            

Saint-Malo (35)L’ETOILEA206 Appt.3P 61,13 M² 2 ^ème Nord 379 000,00 € TTC TVA 10 %T1 2024 Libre                       

Saint-Malo (35)L’ETOILEA306 Appt.3P 58,74 M² 3 ^ème Nord 368 999,99 € TTCTVA 10 %T1 2024 Libre                             

Saint-Malo (35)L’ETOILEB003 Appt.3P 59,77 M² RDC Sud 379 000,00 € TTCTVA 10 %T1 2024 Libre                               

Saint-Malo (35)L’ETOILEB102 Appt.3P 60,79 M² 1 ^er Sud 389 000,00 € TTCTVA 10 %T1 2024 Libre                             

Saint-Malo (35)L’ETOILEB103 ppt.3P 61,93 M² 1 ^er Sud 394 000,00 € TTCTVA 10 %T1 2024 Libre                             

Saint-Malo (35)L’ETOILEB104 Appt.3P 58,9 M² 1 ^er Sud 368 999,99 € TTCTVA 10 %T1 2024 Libre 

Saint-Malo (35)L’ETOILEB201 Appt.3P 77,4 M² 2 ^ème Nord 489 000,00 € TTCTVA 10 %T1 2024 Libre                   

Les logements sont vendus hors stationnements. Des parkings sont proposés à la commercialisation (à partir de 40 000 €). Consulter la grille des parkings dans la documentation, ou nous consulter pour plus d’informations.

Programme disposant de 19 lots destinés à l’investissement en DENORMANDIE optimisé au Déficit Foncier*

FAIRE VITE, IL NE RESTE PLUS QUE 8 LOTS !

DÉTAIL DES LOGEMENTS DISPONIBLES A L’AGENCE

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