{"id":2224,"date":"2021-03-24T12:39:21","date_gmt":"2021-03-24T11:39:21","guid":{"rendered":"https:\/\/programme-neuf-rennes.fr\/?page_id=2224"},"modified":"2021-04-16T09:22:19","modified_gmt":"2021-04-16T07:22:19","slug":"reduire-mon-impot-par-la-defiscalisation","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/programme-neuf-rennes.fr\/index.php\/reduire-mon-impot-par-la-defiscalisation\/","title":{"rendered":"R\u00e9duire mon imp\u00f4t par la d\u00e9fiscalisation"},"content":{"rendered":"\t\t
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Strat\u00e9gie<\/span> D\u00e9fiscalisation<\/span> <\/h3> <\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Connaissez-vous le principe de la d\u00e9fiscalisation ?<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Comment fonctionne la loi PINEL ?<\/u><\/em><\/span><\/p>\n

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Il s\u2019agit d\u2019investir dans un bien neuf et de percevoir des revenus locatifs tout b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un avantage fiscal encourag\u00e9 par l\u2019\u00e9tat.<\/span><\/p>\n

Existe-t-il des aides fiscales pour investir dans l\u2019immobilier \u00e0 Rennes et en Ille-et-Vilaine ?<\/strong><\/span><\/p>\n

Oui, bien s\u00fbr ! Et notre agence est experte dans ce domaine !<\/span><\/p>\n

Elle conna\u00eet parfaitement les diff\u00e9rents dispositifs fiscaux qui vont vous permettre de faire des \u00e9conomies d\u2019imp\u00f4ts.<\/span><\/p>\n

Une des plus connues est la loi Pinel mais on ne sait pas toujours ce que celle-ci recouvre.<\/span><\/p>\n

Nous allons vous l\u2019expliquer en d\u00e9tail.<\/span><\/p>\n

Qu\u2019est-ce c\u2019est la Loi PINEL ?<\/strong><\/span><\/p>\n

C\u2019est un dispositif de d\u00e9fiscalisation, c\u2019est-\u00e0-dire qu\u2019en \u00e9change d\u2019un investissement immobilier, vous allez d\u00e9duire une somme d\u2019argent de vos imp\u00f4ts.<\/span><\/p>\n

Bien s\u00fbr il y a des conditions \u00e0 respecter comme par exemple un engagement \u00e0 la location d\u2019au moins 6 ans mais qui peut \u00eatre port\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 9 ou 12 ans : la d\u00e9duction fiscale correspondra \u00e0 la dur\u00e9e de location.<\/span><\/p>\n

Actuellement, si vous louez votre bien pendant six ans, 12 % du montant global de l\u2019investissement sera d\u00e9duit de vos imp\u00f4ts. Si vous passez \u00e0 9 ans de location, vous pourrez d\u00e9duire 18 % des sommes investis et 21 % si vous allez jusqu\u2019\u00e0 12 ans de location.<\/span><\/p>\n

Tout ceci dans une limite l\u00e9gale de 10 000\u20ac par an.<\/span><\/p>\n

Prenons un exemple :<\/strong><\/span><\/p>\n

Vous avez pour objectif d\u2019\u00e9conomiser plus de 450<\/strong>\u20ac<\/strong> par mois d\u2019imp\u00f4ts ?<\/strong><\/span><\/p>\n

Notre conseill\u00e9 va alors imm\u00e9diatement vous proposer d\u2019acqu\u00e9rir un bien de 270 000 \u20ac avec une p\u00e9riode choisie de 9 ans de mise en location dans cet exemple en loi Pinel.<\/span><\/p>\n

Vous d\u00e9fiscalisez alors 18% du montant global de votre achat sur la p\u00e9riode. Soit une conversion de vos imp\u00f4ts en patrimoine immobilier \u00e9quivalent \u00e0 450<\/strong>\u20ac<\/strong> par mois<\/strong> totalement d\u00e9fiscalis\u00e9.<\/strong><\/span><\/p>\n

R\u00e9sultats :<\/strong><\/span><\/p>\n

Vous \u00e9conomisez 450\u20ac d\u2019imp\u00f4ts mensuels pendant 9ans et augmentez votre patrimoine familial. De plus, vous percevez les loyers de vos locataires ce qui vous permets \u00e9galement d\u2019amortir une grande partie de votre emprunt (Voir autofinancer votre bien).<\/span><\/p>\n

La transformation de l\u2019imp\u00f4t, combin\u00e9 aux loyers per\u00e7us de la part de votre locataire vous permettra d\u2019amortir le bien en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/span><\/p>\n

RECOMMANDATION<\/strong> :<\/span><\/p>\n

Entourez-vous de conseill\u00e9s capables de vous aider \u00e0 investir dans un endroit qui prendra de la valeur dans le temps et o\u00f9 il est facile de louer. Un achat d\u2019avenir, qui vous s\u00e9curisera financi\u00e8rement. Prenez soin de simuler ou faire simuler votre investissement. Celui-ci ne doit pas influencer votre train de vie personnel.<\/span><\/p>\n

Bien \u00e9videment nous restons \u00e0 votre disposition pour vous accompagner dans ce sens.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    Strat\u00e9gie D\u00e9fiscalisation Connaissez-vous le principe de la d\u00e9fiscalisation ? Comment fonctionne la loi PINEL ?   Il s\u2019agit d\u2019investir dans un bien neuf et de percevoir des revenus locatifs tout b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un avantage fiscal encourag\u00e9 par l\u2019\u00e9tat. Existe-t-il des aides fiscales pour investir dans l\u2019immobilier \u00e0 Rennes et en Ille-et-Vilaine ? Oui, bien s\u00fbr ! 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